PR – B – 0046
Borçlar Kanunu m.344 hükmü konut ve çatılı iş yerlerine ilişkin kira sözleşmelerinde yapılacak artış oranını, “tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim” ile sınırlandırılmıştır. 1 Haziran 2022 Tarihli Resmi Gazete ile yürürlüğe giren düzenlemeye göre; ‘Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ile 1/7/2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir.’ Konut kira bedellerine ilişkin düzenleme 1 Temmuz 2024 tarihine kadar uzatılmış olup konut kira artış oranlarında aynı sınırlama uygulanmaya devam edecektir. Ancak ilgili hüküm, konut kira bedellerine ilişkin olup çatılı iş yeri kira bedellerini kapsamamaktadır. Buna göre;
📌 2023 Yılı Kasım Ayı İçin Çatılı İş Yeri Kiralarında Uygulanabilecek Azami Artış Oranı:
Eğer sözleşmede daha düşük bir oran belirlenmemişse yahut sözleşme 5. yılını geçmemişse; TÜİK’in 12 aylık ortalama TÜFE değişimi verilerine göre:
Kira yenileme dönemi Kasım olan sözleşmelerde kira artış oranı azami %54,26 olarak uygulanabilecektir.
06.11.2023
