PR – B – 0026
Borçlar Kanunu m.344 hükmü konut ve çatılı iş yerlerine ilişkin kira sözleşmelerinde yapılacak artış oranını, “tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim” ile sınırlandırılmıştır. Fakat 1 Haziran 2022 tarihli Resmi Gazete ile birlikte yürürlüğe giren ‘Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ile 1/7/2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir.’. İlgili hüküm konut kira bedellerinde geçerli olup, çatılı iş yeri kira bedellerinde geçerli değildir. Buna göre,
2022 Yılı İçin Çatılı İş Yeri Kiralarında Uygulanabilecek Azami Artış Oranı:
Eğer sözleşmede daha düşük bir oran belirlenmemişse yahut sözleşme 5. yılını geçmemişse; TÜİK’in 12 aylık ortalama TÜFE değişimi verilerine göre:
Kira yenileme dönemi Ağustos olan sözleşmelerde kira artış oranı azami %49.65 uygulanabilecektir. 11.08.2022
